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9月楼市成交量回落专家称短期内房价上涨动

发布时间:2019-08-16 19:08:53

  经过近半年的“回暖”后,各地楼市9月份成交量再次下跌。显示,9月全月北京二手房住宅签约12580套,而在8月为14286套,环比下降12%。这一成交量是最近5个月的最低点、而9月份武汉商品住房销售为11492套,环比减少7.7%,跌入近4个月来的最低点。

  据武汉市房管局负责的武汉市房地产市场信息数据显示,武汉今年的楼市销量经过连续5个月的攀升,在7月份销量超过1.4万套,并创下26个月的新高后,从8月份开始下跌。进入“金九银十”的传统销售旺季,武汉楼市销量却未能止住下滑趋势,成交量比8月减少近千套。

  北京中原地产根据北京市建委站数据统计亦显示,9月北京新房和二手房市场成交量双双下跌,比8月分别下降了24%和12%,金九成色严重不足。

  对此,北京中原市场研究部报告分析认为,9月二手房成交量同比上月同期下调的主要原因,除了调控政策不放松外,还有报价上涨、需求不足等因素。部分二手房业主明显调高要价,心理预期过高也影响了成交量。

  而中国指数研究院华中分院副总监李国政表示,目前武汉楼市整体处于从“回暖”向逐步“降温”的趋势发展。面对“金九”销量不佳带来的库存,以及从10月份开始实施的商品房预售金第三方监管制度带来的双重压力,开发商利用“银十”契机,加大优惠力度,“去库存”将成为首要任务,房价短期内上涨动力不强。

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