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楼市:明码标价执行细则将陆续出台

发布时间:2020-01-17 03:55:08

购房应该像购物一样明码标价。徐晖铭摄

某售楼中心,市民正在看房。洪虹 摄

5月4日至5日,本报记者兵分三路,实地暗访发现大多数楼盘仍未“明码标价”,6日《未明码标价?可罚50万元》见报,市场反响强烈。对此,市物价部门表示将进行检查。时隔数天,9日长沙市物价局正式出台《长沙市商品房销售明码标价实施办法(试行)》。

9日至10日,本报记者本月第三次前往多个片区踩盘,进行追踪报道,部分楼盘仍未完全执行“明码标价”。市价格监督检查局局长周敬辉在接受记者采访时表示,市物价部门将出台一系列执行细则,并依法依规进行督查,规范商品房销售价格行为。

多种理由回避“一房一价”公示牌

9日上午11时许,记者来到车站北路附近的第一湾营销中心,未看到“明码标价”的公示牌。在营销主管邱婵的引导下,记者在一个摆放楼盘宣传资源架子的最底层看到了价格册。由于“价格册”字体小,且位置不起眼,现场看房者几乎没人注意到它。当问及为何没有做大型展板,一杨姓置业顾问说:“房源不多了,所以没有做。”

在双拥路附近的幸福丽景湾营销中心,当记者提及“一房一价”公示牌时,匡姓置业顾问犹豫了几秒钟后说:“去年就没有房子卖了。”然而,记者上周暗访时,她还对记者称,有140多平方米的大面积房源。就在记者采访时,一对中年夫妻正好进来看房。

在才子佳苑的营销中心,置业顾问很明确地告诉记者:“没有公示"一房一价"。”不过,几名工作人员向记者坦承,她们知道“五一”开始实施“明码标价”的规定。“我们正在做"一房一价"的价格公示牌,还没有来得及挂出来。”一名男性工作人员如此解释。

一些品牌房企较好执行“明码标价”

在远大一路与浏阳河交会处的某楼盘营销中心,同样未见“一房一价”价格公示牌。一名置业顾问甚至反问记者:“现在有几个楼盘明码标价?”

另一组记者沿着湘江风光带一路走访,发现凯乐国际城、福乐·香江锦城等楼盘都在墙上或服务上陈列了价格表,包括房号、户型、面积、单价、总价等信息。

在北辰三角洲售楼中心,“一房一价”价目表以海报的形式放置在大厅内,内容包括楼层、房号、面积、单价、总价等。除了价目表外,还有购房特别提示、风险提示、证件公示、会员权益公示以及客户积分奖励公示等。

记者调查发现,在武广新城、大河西、城南等板块,一些品牌房企已经较好地执行了“明码标价”相关要求。

“明码标价”配套细则将相继出台

根据9日出台的《长沙市商品房销售明码标价实施办法(试行)》,商品房经营者应采取《商品房销售价格分幢标示牌》、《单套商品房销售价格一览表》及文字说明相结合的形式,明确标示与商品房价格密切相关的因素。

其中,“分幢标示内容”包括16项,除开发企业名称、楼盘名称、预售许可证的批准文号、坐落位置、容积率、绿化率等信息外,还应有“优惠折扣及享受优惠折扣的条件和优惠方式,如有多项优惠措施,应标明能否同时享有”等信息。

9日下午,市价格监督检查局局长周敬辉告诉记者,《办法》只是市物价部门针对“明码标价”所做出的第一个“实施办法”。市民如何获知楼盘的预售备案价?如何确认为楼盘是否涉嫌价格欺诈?周敬辉称,市物价局接下来还将陆续出台相关的配套细则,并依法依规进行严查。

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